Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 14 nov 2012

Rédigé par zetrader - - Aucun commentaire
Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j'avais décidé de m'accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d'année 2011 sur mon blog, j'ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j'ai réduit beaucoup l'exposition (à quelques milliers d'euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d'opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d'argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011. Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu'encore moins actif en bourse qu'en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
Voici un dernier point global au 14 novembre 2012 après la finalisation de l'achat d'un 3ème appartement, plus bref que le précédent point du 18 août 2012 qui était très détaillé comme d'habitude avec toutes les copies d'écrans de chaque compte :
Je viens d'atteindre 198 200 euros de patrimoine net, un nouveau plus haut pour moi.
J'ai repris récemment de l'immobilier en tant que résidence principale en Espagne que je comptabilise à mon prix de revient (je détaillerais plus tard cet achat immobilier) + un second appartement pour du locatif (idem détails plus tard, j'ai cependant déjà fait un article à ce sujet) + un troisième appartement pour du locatif (idem détails plus tard, j'ai cependant déjà fait un article à ce sujet) aucune plus-value ou moins value potentielle comptée, comme lors de mon appartement acheté à roanne fin septembre 2006, la valorisation à mon prix de revient tout inclus, frais inclus (+de 20% de frais par rapport à la valeur immobilière payée, ces 3 achats sont assez similaires à celui de roanne au niveau des % de frais payés globalement, les frais étant assez élevés en % sur les petits prix) n'était pas si stupide que cela puisque j'ai pu revendre plus cher que le prix de revient tout inclus moins de 3 ans plus tard dans une période pourtant jugée plutôt morose pour l'immobilier en France (première moitié de l'année 2009).
Je n'ai aucune dette ou crédit en cours, je suis actuellement à 100% cash sur mes avoirs (pas de titres en portefeuille ni unités de compte actuellement) en dehors de l'achat immobilier résidence principale qui me permet de ne plus avoir de loyer ou coloyer à payer et les 2 autres achats immobiliers qui me permettent de toucher 2 loyers chaque mois (j'ai acheté les trois appartements au comptant, sans crédit).
Cela veut dire que mon argent est disponible pour toute opportunité éventuelle, tout en étant rémunéré pour l'essentiel des capitaux, disponibles à tout moment.
J'ai 37 ans et j'ai maintenant plus de 10 ans de bourse derrière moi dont les 11 dernières années toutes positives (2002 à 2012 inclus).
Pour mémoire :
- En octobre 2002 j'avais en tout seulement 4k€ de "patrimoine" net, pas d'immobilier et pas de boulot.
- En août 2006 j'avais 100k€ de patrimoine net, pas d'immobilier et pas de boulot, mais j'avais bien progressé sur mes capitaux en ayant eu comme principal revenu la bourse sur les dernières années, j'allais acheter un appartement comptant (sans crédit) en septembre 2006 avec une partie du capital, pour habiter.
- Après avoir encaissé la vente en bénéfice de mon appartement, le 25 juin 2009 j'avais 159k€ et 160k€ tous comptes confondus le 7 juillet 2009.
Voir les points de la période juste après la vente de l'appartement :
http://zetrader.fr/gagner-en-bourse-portefeuilles-dubus-et-binck-25-juin-2009
http://zetrader.fr/gagner-en-bourse-portefeuilles-dubus-et-binck-7-juillet-2009
Depuis juillet 2009 j'ai donc mis de côté environ 38 200 euros sur mes comptes après paiement de toutes les dépenses sur la période (après avoir payé sur la période des milliers d'euros d'impôts et taxes, les loyers, transports, téléphone, internet, dépenses informatiques, nourriture, santé, vacances à l'étranger et week-ends, voyages allers-retours France-Espagne, cinés, restos etc ...).
Depuis le 25 juin 2009 (juste après la vente de mon appartement), ça fait environ +39 200 euros mis de côté après toutes dépenses.
J'ai maintenant une toute petite partie des capitaux / du patrimoine global sur les comptes bourses, pour l'instant je suis "cash" (pas de titres en portefeuille).
L'essentiel des capitaux est désormais placé sur des produits à rendement "garanti" : offres promotionnelles livrets, livrets divers, un peu d'assurance-vie en fonds euros, des placements assez sécurisés et de l'immobilier payé comptant (les 3 appartements) et comptabilisé à son prix de revient global (ni +value ni -value potentielle comptabilisée, en l'absence de transaction).
Depuis le point du 7 juin 2012, j'ai fait pas mal de dépenses : des dépenses d'amélioration pour les appartements et dépenses obligatoires liées au fait d'être proprio (paiement des taxes foncières), et des dépenses amélioration du confort / loisirs, je détaille cela dans le dernier bilan du 18 août 2012 mais celles que j'intègre à mon prix de revient global sont les dépenses concernant les biens immobiliers, améliorations, et dépenses nécessaires s'ajoutant aux prix de revient initiaux cf. le dernier bilan du 18 août 2012.
Bilan tous comptes confondus + immobilier comptabilisé à son prix de revient (donc sans compter aucune plus-value potentielle, je ne compte une plus-value que si je la réalise, pas avant cf. valorisation appartement roanne avant revente, compté à son prix de revient en l'absence de transaction), photographie à l'instant T ce 14 novembre 2012, intérêts acquis et hors dépenses à venir :
zetrader bilan répartition répartition gains en bourse capitaux 14 novembre 2012
Les comptes à la banque postale, ccp, ldd, lep, csl :
zetrader-solde-ccp-ldd-lep-csl-14-novembre-2012.jpg
Le compte IG Markets, je n’ai rien fait dessus depuis le début de l’année, juste encaissé 50 euros de prime de parrainage :
zetrader-solde-compte-trading-ig-markets-14-novembre-2012.jpg
Le compte-titres binck, où après retiré l’essentiel de l’argent pendant des mois (solde laissé à 16 euros pendant des mois), j ai remis un peu (1000 euros en avril) suite à la rechute des marchés, j’ai fait quelques petits achats-reventes trackers cac & actions, puis retiré 400+400+126.95 soit 926,95 euros suite à la remontée des marchés pour replacer ailleurs (je suis cash actuellement) :
zetrader-solde-compte-bourse-binck-bank-14-novembre-2012.jpg
La plus-value réalisée chez binck en 2012, suite au virement entrant de 1000 euros en avril 2012 et retrait de 926,95 euros ensuite, +62,85 euros, soit + de 6,3% depuis avril 2012, en restant cash pour le moment et en ayant mobilisé en solde moyen mensuel bien moins que 1000 euros (solde laissé à 16 euros pendant des mois et souvent quelques centaines d’euros, en ce moment une centaine d’euros) :
zetrader-solde-compte-bourse-binck-bank-14-novembre-2012-plus-values.jpg
Le livret plus fortuneo que je garde ouvert pour d’éventuels parrainages :
zetrader-solde-livret-plus-fortuneo-14-novembre-2012.jpg
Le livret épargne orange pour taux promotionnels et parrainages :
zetrader-solde-livret-epargne-orange-ing-direct-14-novembre-2012.jpg
Le livret A chez ing direct, quasi vidé actuellement :
zetrader-solde-livret-a-ing-direct-14-novembre-2012.jpg
Mon assurance-vie chez ing direct, je garde pour le moment un minimum dessus, 100% sur fonds euros :
zetrader-solde-assurance-vie-ing-direct-14-novembre-2012.jpg
Depuis le dernier bilan du 18 août 2012, j’ai également perçu une prime de 200 euros sur le compte saxo bank, créditée le 12 septembre 2012 :
zetrader-solde-releve-de-compte-trading-saxo-bank-14-novembre-2012.jpg
Je n'ai pas fait de nouvelle opération depuis le 18 août 2012, je reste donc à 130 euros de plus-value sur le compte saxo bank, et désormais 2*200 soit 400 euros de primes de parrainage pour cette année, le compte était à 3862,69 euros en début, il a grimpé de 530,13 euros, soit un bilan global de +13,72% de rendement sur ce compte bourse depuis le début de l'année.
Le compte courant espagnol bankia :
zetrader-solde-bankia-14-novembre-2012.jpg
Nouveau venu, le compte courant ing direct espagnol (cuenta sin nomina = compte sans domiciliation de revenus) :
zetrader-solde-cuenta-sin-nomina-ing-direct-espagne-14-novembre-2012.jpg
Prix de revient global des 3 appartements comptabilisé au 14 novembre 2012 :
- Le premier appartement pour résidence principale (acheté fin mai 2011), un appartement meublé T3 (2 chambres) cf. scan ci-dessous de la référence cadastrale de l'appartement pour un prix de revient global d'environ 63,1kE tout compris, il s'agit de la surface construite comprenant les murs dans l'appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 60m²) :

Le second appartement, pour location (acheté fin décembre 2011), un appartement meublé T4 (3 chambres dont 2 plutôt petites) cf.scan ci-dessous de la référence cadastrale de l'appartement pour un prix de revient global d'environ 50,5kE tout compris, il s'agit de la surface construite comprenant les murs dans l'appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 60m²) :

- Le troisième appartement, pour location (acheté mi-octobre 2012), un appartement meublé T3 (2 chambres) cf.scan ci-dessous de la référence cadastrale de l'appartement pour un prix de revient global d'environ 50,2kE tout compris, il s'agit de la surface construite comprenant les murs dans l'appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 51m²) :

Je développerai tout cela plus tard, mais me voilà désormais pas mal investi en immobilier espagnol (pour un prix d'environ 63,1+50,5+50,2 soit un prix global d'environ 163,8kE au total, pour une surface d'environ 60+60+51 soit environ 171m² de surface globale d'appartements), les trois appartements étant achetés au comptant, sans crédit.
J'habite le premier appartement, et les deux autres appartements sont loués.
Il me reste actuellement environ 34 000 euros de liquidités intérêts acquis 2012 compris cf. copie d’écran tableau excel vers le début de cet article :
zetrader bilan répartition répartition gains en bourse capitaux 14 novembre 2012
Bilans précédents :
http://zetrader.fr/repartition-gains-en-bourse-capitaux-patrimoine-11-oct-2012-matin/
http://zetrader.fr/repartition-gains-en-bourse-capitaux-patrimoine-25-sept-2012/
Bilan précédent très détaillé avec copies d'écrans et photos :
http://zetrader.fr/repartition-gains-en-bourse-capitaux-patrimoine-18-aout-2012/
Une musique espagnole sympa pour terminer cet article en musique :

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