Achat 3ème appartement en Espagne à Valencia pour location

Rédigé par zetrader - - 6 commentaires
Après l'achat d'un premier appartement pour résidence principale puis d'un second appartement fin décembre 2011 pour location, pas très loin du premier appartement (depuis mon appartement, je peux aller à pied au second appartement), j'ai acheté un troisième appartement tout récemment (finalisation achat 15 octobre 2012) à Valencia, à environ 10 minutes à pied de la plage et moins de 100 mètres du métro maritim-serreria (le métro le plus proche de la plage) où passe la ligne 5 de métro, et également les lignes de tramway 5 et 6 pour aller à la plage (ou ailleurs), très proche également des arrêts de bus et d'un point valenbisi (système de location de vélo pour circuler dans la ville), et un supermarché en face de l'appartement.
Pour ce 3ème achat, son emplacement (très bien situé à tous niveaux : rapidité pour aller à la plage, proximité des commerces et services, rapidité pour rejoindre le centre de valencia), couplé à un prix modeste pour cet endroit-là, clairement cela a joué dans ma décision de passer à l'achat.
Ci-dessous un petit bilan rapide en résumé (je ferai plus détaillé plus tard), sur mes 3 appartements en Espagne :
- Le premier appartement pour résidence principale (acheté fin mai 2011), un appartement meublé T3 (2 chambres) cf. scan ci-dessous de la référence cadastrale de l'appartement pour un prix de revient global d'environ 63,1kE tout compris, il s'agit de la surface construite comprenant les murs dans l'appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 60m²) :

Le second appartement, pour location (acheté fin décembre 2011), un appartement meublé T4 (3 chambres dont 2 plutôt petites) cf.scan ci-dessous de la référence cadastrale de l'appartement pour un prix de revient global d'environ 50,5kE tout compris, il s'agit de la surface construite comprenant les murs dans l'appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 60m²) :

- Le troisième appartement, pour location (acheté mi-octobre 2012), un appartement meublé T3 (2 chambres) cf.scan ci-dessous de la référence cadastrale de l'appartement pour un prix de revient global d'environ 50,2kE tout compris, il s'agit de la surface construite comprenant les murs dans l'appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 51m²) :

Je développerai tout cela plus tard, mais me voilà désormais pas mal investi en immobilier espagnol (pour un prix d'environ 63,1+50,5+50,2 soit un prix global d'environ 163,8kE au total, pour une surface d'environ 60+60+51 soit environ 171m² de surface globale d'appartements), les trois étant achetés au comptant, sans crédit.
J'habite le premier appartement, et les deux autres appartements sont loués.

6 commentaires

#1  - Eveline Szpilfogiel a dit :

Et tu sais les louer ??

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#2  - zetrader a dit :

@Eveline Szpilfogiel :
J’en habite un (le premier), les deux autres sont loués smile

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#3  - Narj Isse a dit :

félicitations!

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#4  - zetrader a dit :

@Narj Isse :
Muchas gracias, merci wink

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#5  - Nicolas Décaudain a dit :

Bien vu! Tes 2 apparts locatifs te rapportent combien de loyers par an ?

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#6  - Aurélien Amacker a dit :

Salut, est-ce que tu n’as pas peur des impayés avec le contexte économique actuel en Espagne ?

Quelle est la rentabilité locative ?

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