Rechute des prix immobiliers en zone euro

Les prix de l'immobilier ont rechuté fin 2011 en zone euro. Il reste encore quelques pays en hausse mais le rythme et les volumes ont fortement ralenti, c'est globalement la tendance à la rechute qui l'emporte. L'Espagne, la Grèce et l'Irlande sont les pays les plus affectés par la crise immobilière.
Sur le dernier trimestre 2011, la rechute est similaire à ce qu'on a observé lors de la crise de 2008-2009 : En zone euro, sur un seul trimestre, la rechute est de 1 % entre le T3 et le T4 2011, un rythme de rechute comparable à ce qu'on a vu lors de la crise immobilière en europe en 2008/2009.
Du fait de ce dernier trimestre 2011, les prix immobiliers ont rechuté de 0,2 % sur un an en zone euro, c'est la première baisse depuis début 2010 (données BCE). Il y avait déjà quelques signes d'affaiblissement en début d'année 2011 et suite à l'accélération de la crise financière, les choses se sont accélérées à partir du second semestre 2011.
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Déduction fiscale immobilière finie et marché immobilier espagnol

Un peu comme certains cadeaux fiscaux en France qui se terminent le 1er janvier 2011, en Espagne le 1er janvier 2011 sonne la fin de la déduction fiscale pour l'achat d'un logement pour ceux qui gagnent plus de 24 107 euros par an.
Par ailleurs, il est prévu un pic des saisies hypothécaires prévu au premier semestre de cette année 2011.
Le marché immobilier espagnol semble assez déprimé comme le confirme également l'avis de « titoune » en forum immobilier, qui réside à Alicante, en Espagne :
http://zetrader.fr/forum-bourse-finance/achat-immobilier-en-espagne-quels-pieges-a-eviter-t161.html#p291
Je cite un extrait de son message plutôt instructif sur l'état du marché immobilier en Espagne :
« Les prix sont en train de beaucoup baisser bien que les prix affichés en agence soient au moins 20% en dessus du prix de cession, parfois plus, ( il faut donc négocier et rejeter sans état d'âme les biens trop surévalués).
Les prix continueront à baisser : 20% de chomâge, 85% de la population déjà propriétaire et les dégrevements fiscaux trés intéressants pour ceux travaillant dans le pays, ont pris fin en début d'année, TVA a augmenté de 2% en juillet passant de 16 à 18%, stock de logements invendus énorme, Banques au bord du gouffre ( surtout les caisses d'épargne en cours de nationalisation). »

Pierre Aribaut – Zetrader
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Situation économique en Espagne : risques de faillite sur la dette ?

Un reportage vidéo récent (27 janvier 2011) sur la situation économique en Espagne en 2011, s'interrogeant sur les difficultés économiques du pays, en particulier de la situation critique sur la dette souveraine et les risques de faillite du pays :

http://zetrader.fr/zetrader-bourse-flash/videos/situation-economique-espagne-risques-faillite-dette.mp4

L'espagne connait son plus fort taux de chômage depuis 1997, il y a environ 4,7 millions de chômeurs soit plus d'une personne sur cinq (plus de 20% de la population) :
http://zetrader.fr/taux-de-chomage-en-espagne-20-33-au-plus-haut-depuis-1997

Pierre Aribaut – Zetrader
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Suppression du revenu minimum en Espagne en fevrier 2011

Une nouvelle qui n'a pas fait grand bruit dans les médias, le revenu minimum en Espagne va être supprimé en février 2011, cf. ce reportage vidéo du 14 décembre 2010 (voir vers 1 minute 30 de la vidéo) :
http://zetrader.fr/zetrader-bourse-flash/videos/suppression-revenu-minimum-espagne-fevrier-2011.mp4
Imaginez la même chose en France, l'impact sur l'économie, le marché locatif, surtout en province, sachant que pas mal de locataires sont au RMI / RSA + APL.
Si on supprimait ces aides / allocations en France, l'impact sur l'économie locale et le marché locatif seraient énormes.
Pierre Aribaut – Zetrader
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