Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 17 mai 2013

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
En 2013 je n’ai pour le moment quasi fait aucune opération en bourse (quelques unes sur binck, bilan globalement positif mais sur très peu de capital que je laisse chez binck, c’était plus « en attendant » histoire d’utiliser quelques ordres gratuits, sachant qu’il m’en reste beaucoup).
Voici un dernier point global au 17 mai 2013 après l’achat et la location d’un 3ème appartement depuis le 1er novembre 2012 (achat mi-octobre location dans la foulée après avoir fait quelques travaux): Lire la suite

Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 19 avril 2013

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
En 2013 je n’ai pour le moment quasi fait aucune opération en bourse (quelques unes sur binck, bilan globalement positif mais sur très peu de capital que je laisse chez binck, c’était plus « en attendant » histoire d’utiliser quelques ordres gratuits, sachant qu’il m’en reste beaucoup).
Voici un dernier point global au 19 avril 2013 après l’achat et la location d’un 3ème appartement, point plus bref que le précédent point du 18 août 2012 qui était très détaillé comme d’habitude avec toutes les copies d’écrans de chaque compte : Lire la suite

Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 8 mars 2013

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
En 2013 je n’ai pour le moment quasi fait aucune opération en bourse (quelques unes sur binck, bilan globalement positif mais sur très peu de capital que je laisse chez binck, c’était plus « en attendant » histoire d’utiliser quelques ordres gratuits, sachant qu’il m’en reste beaucoup).
Voici un dernier point global au 8 mars 2013 après l’achat et la location d’un 3ème appartement, point plus bref que le précédent point du 18 août 2012 qui était très détaillé comme d’habitude avec toutes les copies d’écrans de chaque compte : Lire la suite

Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 22 janvier 2013

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
En 2013 je n’ai pour le moment fait aucune opération en bourse.
Voici un dernier point global au 22 janvier 2013 après l’achat et la location d’un 3ème appartement, point plus bref que le précédent point du 18 août 2012 qui était très détaillé comme d’habitude avec toutes les copies d’écrans de chaque compte : Lire la suite

Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 14 nov 2012

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
Voici un dernier point global au 14 novembre 2012 après la finalisation de l’achat d’un 3ème appartement, plus bref que le précédent point du 18 août 2012 qui était très détaillé comme d’habitude avec toutes les copies d’écrans de chaque compte : Lire la suite

Achat 3ème appartement en Espagne à Valencia pour location

Après l’achat d’un premier appartement pour résidence principale puis d’un second appartement fin décembre 2011 pour location, pas très loin du premier appartement (depuis mon appartement, je peux aller à pied au second appartement), j’ai acheté un troisième appartement tout récemment (finalisation achat 15 octobre 2012) à Valencia, à environ 10 minutes à pied de la plage et moins de 100 mètres du métro maritim-serreria (le métro le plus proche de la plage) où passe la ligne 5 de métro, et également les lignes de tramway 5 et 6 pour aller à la plage (ou ailleurs), très proche également des arrêts de bus et d’un point valenbisi (système de location de vélo pour circuler dans la ville), et un supermarché en face de l’appartement.
Pour ce 3ème achat, son emplacement (très bien situé à tous niveaux : rapidité pour aller à la plage, proximité des commerces et services, rapidité pour rejoindre le centre de valencia), couplé à un prix modeste pour cet endroit-là, clairement cela a joué dans ma décision de passer à l’achat.
Ci-dessous un petit bilan rapide en résumé (je ferai plus détaillé plus tard), sur mes 3 appartements en Espagne.
- Le premier appartement pour résidence principale (acheté fin mai 2011), un appartement meublé T3 (2 chambres) cf. scan ci-dessous de la référence cadastrale de l’appartement pour un prix de revient global d’environ 63,1kE tout compris, il s’agit de la surface construite comprenant les murs dans l’appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 60m²) :

Le second appartement, pour location (acheté fin décembre 2011), un appartement meublé T4 (3 chambres dont 2 plutôt petites) cf.scan ci-dessous de la référence cadastrale de l’appartement pour un prix de revient global d’environ 50,5kE tout compris, il s’agit de la surface construite comprenant les murs dans l’appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 60m²) :

- Le troisième appartement, pour location (acheté mi-octobre 2012), un appartement meublé T3 (2 chambres) cf.scan ci-dessous de la référence cadastrale de l’appartement pour un prix de revient global d’environ 50,2kE tout compris, il s’agit de la surface construite comprenant les murs dans l’appartement, la surface utile fait donc un peu moins (environ 51m²) :


Je développerai tout cela plus tard, mais me voilà désormais pas mal investi en immobilier espagnol (pour un prix d’environ 63,1+50,5+50,2 soit un prix global d’environ 163,8kE au total, pour une surface d’environ 60+60+51 soit environ 171m² de surface globale d’appartements), les trois étant achetés au comptant, sans crédit.
J’habite le premier appartement, et les deux autres appartements sont loués.

Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 11 oct 2012 matin

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
Voici un dernier point global au 11 octobre 2012 matin avant la finalisation de l’achat d’un 3ème appartement, plus bref que le précédent point du 18 août 2012 qui était très détaillé comme d’habitude avec toutes les copies d’écrans de chaque compte (je rajouterai plus tard toutes les copies d’écrans etc … cela prend du temps à poster & cacher les infos sensibles, en attendant vous retrouvez la synthèse globale ci-dessous) : Lire la suite

Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 25 sept 2012

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
Voici un dernier point global au 25 septembre 2012, plus bref que le précédent point du 18 août 2012 qui était très détaillé comme d’habitude avec toutes les copies d’écrans de chaque compte (cette fois j’ai pas eu le temps de faire toutes les copies d’écrans etc … ce qui prend du temps et j’avais la flemme, mais vous retrouvez la synthèse globale ci-dessous) : Lire la suite

Proposition d’achat appartement à Valencia en cours

J’ai versé ce lundi 24 septembre 2012 un acompte partiel de 600 euros en cash dans le cadre de ma proposition d’achat écrite pour un 3ème appartement à Valencia, l’appartement est proche du métro (100 mètres, au bout de la rue) et de la plage (à 10 minutes à pied), il devrait avoir un potentiel locatif assez intéressant (je l’espère, à priori le rendement potentiel serait correct), la proposition semble en bonne voie pour être acceptée d’après l’agent immobilier, voici le reçu de l’acompte par l’agence immobilière :
proposition achat appartement à valencia acompte
Cliquez sur l’image ci-dessus pour la voir en plus grand et voir à quoi ça ressemble.
Si ça se concrétise (à priori ce serait vers mi-octobre pour la signature finale devant notaire, ici ça va vite) ce sera donc mon 3ème appartement sur Valencia acheté au comptant comme les 2 autres (un pour habiter, un pour louer), et sauf accident il me restera encore du cash de côté pour vivre en encaissant les loyers mais pas de quoi acheter un 4ème appartement comptant (en tout cas pour le moment).
Si la proposition est rejetée, l’argent de l’acompte est rendu à celui qui fait la proposition écrite.
Si le vendeur la signe et change d’avis ensuite, il doit rendre le double de l’acompte versé.
Je verserai 3000 en tout pour l’acompte qui viendra en déduction du prix d’achat global, soit encore 2400 à verser sous peu pour que l’acompte soit complet, le temps de faire le virement sur le compte espagnol et retirer les sous.

Répartition gains en bourse capitaux patrimoine 18 août 2012

Après les suivis de 17 mois consécutifs positifs en bourse (octobre 2002 à février 2004) et 7 mois consécutifs positifs en bourse (septembre 2004 à mars 2005), et le suivi encore plus long de 62 mois positifs de suite en bourse (septembre 2005 à octobre 2010), 62 mois consécutifs qui sont tous positifs en bourse.
Depuis fin octobre 2010, après 62 mois consécutifs de gains en bourse et 9 années positives de suite, j’avais décidé de m’accorder une pause par rapport à la bourse.
Un arrêt du trading à temps plein confirmé en début d’année 2011 sur mon blog, j’ai certes fait quelques gains en 2011 et 2012 sur mes comptes où je peux faire des opérations boursières mais j’ai réduit beaucoup l’exposition (à quelques milliers d’euros) et la durée passée à cela, il y a eu plusieurs mois sans faire d’opérations en bourse, ces opérations étaient surtout pour faire fructifier un peu d’argent à court terme en attente de replacement, et non une reprise à plein temps du trading, le bilan sur 2011 pour le peu qui a été misé / risqué est largement positif cf. bilan du 18 octobre 2011.
Pour 2012, dans le cadre de mon arrêt du trading, bien qu’encore moins actif en bourse qu’en 2011, le bilan des quelques opérations sur mes comptes bourses est positif aussi.
Voici un dernier point global au 18 août 2012 : Lire la suite